Bản tự khai tranh chấp đất đai là một trong những tờ trình bắt buộc của các vụ án liên quan đến tranh chấp.Trong các vụ án liên quan đến tranh chấp đất đai, khi muốn yêu cầu các bên chức năng xét xử vụ án thông thường, ngoài đơn khởi kiện thì cơ quan chức năng sẽ yêu cầu các bên viết bản tự khai. Vậy bản tự khai này mang ý nghĩa như thế nào?. Bài viết này, Trần Anh Group sẽ giúp bạn tìm hiểu thông tin về bản tự khai này.
1. Khái niệm
Theo khoản 24, điều 3 bộ luật đất đai năm 2013 có quy định: “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên liên quan trong quan hệ đất đai.”
Hiện nay chưa có quy định nào làm rõ về khái niệm này, cũng như những nội dung trong bản tự khai. Theo các cơ quan chức năng hay những đại diện pháp lý thì bản tự khai cần nêu rõ thông tin những bên tranh chấp, thông tin về đất cũng như tóm tắt lại cơ bản vấn đề phát sinh, nguyên nhân tranh chấp…
Trước khi vụ kiện diễn ra các cơ quan chức năng sẽ mời các bên liên quan gặp mặt và viết bản tự khai tranh. Đồng thời hòa giải mâu thuẫn xung đột về đất đai, nếu sự việc không khả quan mới tiến hành khởi kiện. Bản tự khai là chứng cứ cần thiết cho quá trình xét xử, nên cần trình bày thông tin rõ ràng, chính xác.
2. Bản tự khai tranh chấp đất đai có được xem là một chứng cứ khi xét xử hay không?
Căn cứ quy định Bộ luật Tố tụng 2015 quy định về chứng cứ trong tranh chấp đất đai là: những gì có thật được đương sự và các cá nhân, cơ quan; tổ chức khác giao nộp; xuất trình cho Tòa án trong quá trình tố tụng, tranh chấp; hoặc do Tòa án thu thập được theo trình tự; thủ tục do Bộ luật Tố tụng quy định và được Tòa án có thể sử dụng làm theo căn cứ để xác định các tình tiết khách quan của vụ án cũng như xác định được yêu cầu hay sự phản đối của các đương sự là có căn cứ và hợp pháp theo quy định.
Chứng cứ được thu thập dựa trên các nguồn sau đây:
- Tài liệu nghe được, nhìn được, đọc được, dữ liệu điện tử.
- Vật chứng.
- Lời khai của đương sự.
- Lời khai của người làm chứng.
- Kết luận giám định.
- Biên bản ghi lại kết quả thẩm định tại chỗ.
- Kết quả định giá tài sản, thẩm định giá tài sản tranh chấp.
- Văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi pháp lý do người có chức năng lập nên.
- Văn bản công chứng, chứng thực.
- Các nguồn chứng cứ khác mà pháp luật có quy định
Như vậy bản tự khai tranh chấp đất đai của 2 bên có liên quan cũng được xem như chứng cứ để xét xử khi vụ kiện xảy ra. Các cơ quan có thẩm quyền có thể dựa vào lời khai, để xác nhận được sự việc nào đúng, sai. Nên người viết bản tự khai phải hoàn toàn chính xác, chịu hoàn toàn trách nhiệm trước các cơ quan chức năng.
3. Mẫu bản tự khai tranh chấp đất đai
Trong mẫu bản tự khai thường có những nội dung chính sau, anh/chị có thể tham khảo:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
…………., ngày …… tháng …… năm ….
BẢN TỰ KHAI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
Kính gửi: ………………………………………………………………………………
Tôi tên: ………………………………………………….. Sinh năm: …………………
Nguyên quán: …………………………………………………………………………..
Địa chỉ thường trú: ……………………………………………………………………..
Nay tôi làm bản tự khai tranh chấp đất đai trình bày về vụ việc như sau:
Thửa đất nhà tôi: thửa số ….., tờ bản đồ số …., diện tích đất …………….. (bằng chữ) ………………………………….., loại đất …………………………………
Tọa lạc tại địa chỉ: ………………………………………………………………………
Nội dung tranh chấp:
Tranh chấp với: (Ông/bà) ………………………………………………………………
Địa chỉ: ……………………………………………………………………………….
Nguyên nhân, vấn đề tranh chấp: …………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Đến nay sự việc vẫn chưa được giải quyết rõ ràng. Tôi xin yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xem xét và giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.
Tôi xin chân thành cảm ơn.
Bản tự khai được ghi vào lúc ……. giờ …….. phút cùng ngày.
Tôi xin cam đoan những gì mình nói hoàn toàn đúng sự thật và chịu hoàn toàn trách nhiệm về bản tự khai này.
Người khai
Trên đây là những thông tin về bản tự khai tranh chấp đất đai. Anh/ chị có thể đọc và tìm hiểu chi tiết để làm rõ thắc mắc của mình. Đồng thời dựa theo mẫu trên để hoàn thành bản tự khai theo đúng yêu cầu của cơ quan chức năng.
