Tổng quan

QUY MÔ DỰ ÁN
- Loại dự án: Đất nền
- Vị trí dự án: Xã Long Tân, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
- Diện tích điển hình : 81,5 - 135,7m2 m²
- Số lượng sản phẩm : 162 sản phẩm
- Quy mô dự án : 2,6 hecta
Vị Trí
Vị trí Đất nền Long Tân 2,6 ha
Vị trí chính xác của dự án: Mặt tiền ĐT52, xã Long Tân, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
ĐT52 là tuyến đường tỉnh nối huyện Đất Đỏ với Tp. Bà Rịa. Tuyến đường này đi qua nhiều địa phương khác nhau, đồng thời giao cắt với các tuyến đường khác như Quốc lộ 55, Quốc lộ 56. Những năm qua, bất động sản ven đường tỉnh ĐT52 luôn trở thành mục tiêu săn đón của giới đầu tư. Đó cũng là lý do giải thích tại sao dự án Đất nền 2,6 ha nhanh chóng “lọt mắt xanh” và trở thành dự án bất động sản sáng giá cuối năm 2023.
Nói về lợi thế “tam cận lộ”, ngoài nằm trên mặt tiền ĐT52 thì dự án Đất nền Long Tân 2,6 ha còn có vị trí gần với các tuyến đường sau:
- Đường ven biển
- Tỉnh lộ 997
- Quốc lộ 56
- Quốc lộ 51
- Quốc lộ 55
- Vành đai 4
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
- Cao tốc Tp. HCM – Long Thành
- …
Đặc biệt, dự án có vị trí gần với sân bay Lộc An và sân bay Long Thành. Trong tương lai, đây sẽ là nơi tập trung rất đông hành khách cả trong nước lẫn quốc tế.
Nhìn chung, vị trí của Đất nền 2,6 ha được thừa hưởng hạ tầng giao thông có sẵn và hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu, vô hình trung làm gia tăng giá trị và sức hút cho dự án.
Tiện ích
Tiện ích nội khu
Dự án Đất nền Long Tân 2,6 ha không quá chú trọng vào tiện ích nội khu. Lý do là dự án đã có sẵn hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu phục vụ đủ đầy cho nhu cầu sống của con người. Dẫu vậy, chủ đầu tư vẫn dành khá nhiều diện tích cho các hạng mục tiện ích:
- Đường nội khu rộng rãi
- Hệ thống cây xanh
- Công viên nội khu
- Shophouse
- …
Tiện ích ngoại khu
Nhờ lựa chọn vị trí tọa lạc là trung tâm của xã Long Tân, nhờ vậy dự án Đất nền 2,6 ha được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích ngoại khu có sẵn. Nổi bật là:
- Trạm y tế Long Tân
- Chợ Long Tân
- UBND xã Long Tân
- Trường THCS Long Tân
- KDL Núi MInh Đam
- Vườn thú Safari
- Làng chài Phước Hải
- Cảng Lộc An
- Suối nước nóng Bình Châu
- Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải
- …
Dự án nằm trong vùng công nghiệp, xung quanh là KCN Đất Đỏ, KCN Đá Bạc, KCN Phú Mỹ 1-2-3, KCN Mỹ Xuân. Nơi đây tập trung đông đảo các chuyên gia và người lao động với nhu cầu về chỗ ở và sử dụng dịch vụ, sản phẩm lớn.
Pháp lý Đất nền 2,6 ha xã Long Tân
Đất nền 2,6 ha nằm trên thửa đấy số 922, 923, 924, 925, 926, 927, 928, 929, 930, 931, 934, 945, 936, 937 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Dự án hiện đã đầy đủ về mặt pháp lý với các giấy tờ sau:
- Chấp thuận đầu tư
- Giấy phép xây dựng
- Sổ hồng riêng từng nền.
Dự án được xây dựng trên quỹ đất sạch, hiện đã có sổ riêng cho từng nền, đủ điều kiện sang nhượng theo quy định của pháp luật.
Đồng thời, dự án đã hoàn thành việc phân lô và hạ tầng kỹ thuật, đủ điều kiện để mở bán theo quy định của Luật đất đai 2013, Luật nhà ở 2014, Luật kinh doanh bất động sản 2014 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Mặt bằng
Quy mô dự án: | 2,6 ha. |
Sản phẩm: | Đất nền. |
Số lượng sản phẩm: | 162 nền |
Diện tích: | 81.5m2, 86.2m2, 85.9m2, 81.6m2, 88.8m2, 83m2, 86.2m2, 93.4m2, 100.6m2, 121.8m2, 128.8m2, 135.7m2. |
Dự án 2,6 ha Long Tân tập trung vào sản phẩm chính là đất nền. Đây không phải là phân khúc mới mẻ, đặc biệt tại Đất Đỏ có khá nhiều dự án bán sản phẩm này. Chủ đầu tư chia sẻ về lý do chỉ bán đất nền như sau:
- Đất nền giá rẻ, dễ sở hữu.
- Đất nền dễ dàng sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau.
- Đất nền dễ mua, dễ bán.
- Tốc độ sinh lời của đất nền được đánh giá bền vững, ổn định.
Đất nền dự án Long Tân 2,6 ha phù hợp để xây nhà vườn, biệt thự,… Diện tích đa dạng giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn mảnh đất phù hợp với tài chính và nhu cầu sử dụng.
Đặc biệt, dự án có vị trí gần biển và các khu du lịch, thích hợp để phát triển các loại hình lưu trú như nhà nghỉ, khách sạn, homestay,…
Chính sách bán hàng
Giá bán đất nền dự án 2,6 ha Long Tân
Giá bán dự án Đất nền Long Tân 2,6 ha dao động trong khoảng 11 – 13 triệu/m2. Cụ thể, giá đất của từng nền như sau:
Mã lô |
Diện tích (m2) |
Giá đất (VNĐ) |
D02 |
81,5 | 950.000.000 |
D03 |
86,2 | 1.020.000.000 |
D04 | 85,9 |
1.020.000.000 |
D05 |
81,6 | 1.020.000.000 |
D06 | 88,8 |
1.020.000.000 |
D07 |
83 | 1.020.000.000 |
D08 | 86,2 |
1.020.000.000 |
D09 |
93,4 | 1.050.000.000 |
D10 | 100,6 |
1.050.000.000 |
D13 |
121,8 | 1.050.000.000 |
D14 | 128,8 |
1.100.000.000 |
D15 | 135,7 |
1.100.000.000 |
Chính sách thanh toán đất nền 2,6 ha Long Tân
Khi mua đất nền dự án 2,6 ha Long Tân, khách hàng có 3 sự lựa chọn về phương thức thanh toán như sau:
Thanh toán trong vòng 4 đợt: Sau khi đặt cọc 50.000.000 đồng, khách hàng có thể lựa chọn phương thức thanh toán chuẩn hoặc phương thức thanh toán nhanh với các mức đóng như sau:
Đợt |
Thời gian thanh toán | Thanh toán chuẩn | Thanh toán nhanh |
Ghi chú |
Đặt cọc |
50.000.000 triệu |
50.000.000 triệu |
Ký phiếu đặt cọc |
|
1 |
Ký hợp đồng đặt cọc |
20% |
40% |
7 ngày làm việc kể từ ngày đặt cọc |
2 |
30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc |
20% |
20% |
|
3 |
60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc |
20% |
20% |
|
4 |
Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
40% |
20% |
Dự kiến 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 3 |
Tổng |
100% |
100% |
||
Ưu đãi |
2% |
Thanh toán trong vòng 2 đợt: Sau khi đặt cọc 50.000.000 triệu, khách hàng sẽ thanh toán số tiền còn lại trong 2 đợt với mức đóng như sau:
Đợt |
Thời gian thanh toán | Mức thanh toán |
Ghi chú |
Đặt cọc |
50.000.000 triệu |
Ký phiếu đặt cọc | |
1 |
Ký hợp đồng đặt cọc |
70% |
7 ngày làm việc kể từ ngày đặt cọc |
2 |
Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
30% |
Dự kiến 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 3 |
Tổng |
100% |
||
Ưu đãi |
4% |
Thanh toán 1 đợt, công chứng ngay: Sau khi đặt cọc 50.000.000 đồng, khách hàng sẽ tiến hành thanh toán số tiền còn lại trong 1 đợt duy nhất.
Đợt |
Thời gian thanh toán | Mức thanh toán |
Ghi chú |
Đặt cọc |
50.000.000 triệu |
Ký phiếu đặt cọc | |
1 |
Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
100% |
7 ngày làm việc kể từ ngày đặt cọc |
Tổng |
100% |
||
Ưu đãi |
5% |
Có nên mua Đất nền 2,6 ha Long Tân?
Có 08 lý do để khách hàng cân nhắc có nên mua đất nền dự án Long Tân 2,6 ha hay không.
Thứ nhất, nằm trong vùng công nghiệp liền kề 3 dự án khu công nghiệp lớn là KCN Đất Đỏ, KCN Đá Bạc và KCN Sona Dezi. Nơi đây tập trung đông đúc người lao động và chuyên gia làm việc với nhu cầu về chỗ ở, dịch vụ, sản phẩm lớn. Nhà đất gần các khu công nghiệp luôn là “miếng bánh ngon” hứa hẹn về cơ hội kinh doanh và sinh lời.
Xem thêm: Sóng săn đất nền dồn về các khu công nghiệp Bà Rịa
Thứ hai, liền kề với các tuyến đường huyết mạch liên kết địa phương và vùng, giúp thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối. Từ xưa đến nay, bất động sản gần đường lớn luôn có giá trị cao hơn hẳn, đồng thời khả năng tăng giá cũng ấn tượng hơn.
Thứ ba, nằm trong vùng du lịch, cách biển chỉ 5 phút di chuyển. Nơi đây hàng năm thu hút rất đông du khách với nhu cầu du lịch khám phá và nghỉ dưỡng. Nhà đất ven khu vực này phù hợp để phát triển các loại hình kinh doanh dịch vụ. Đồng thời, giá trị của nhà đất tỉ lệ thuận với sự phát triển của ngành du lịch.
Xem thêm: Lượng tìm kiếm từ khóa bán đất huyện Đất Đỏ tăng đột biến
Thứ tư, hệ thống tiện ích có sẵn mang đến môi trường sống đầy đủ tiện nghi, thích hợp để an cư hoặc nghỉ dưỡng. Trong bán kính 5 – 10 phút di chuyển là đầy đủ các tiện ích từ chợ, trường, y tế cho đến cây xăng, nhà hàng, quán ăn, ngân hàng,… Các tiện ích này cũng là một trong những “thước đo” để đánh giá giá trị nhà đất, đồng thời là yếu tố để kì vọng giá đất sẽ có sự nhảy vọt trong tương lai.
Thứ năm, giá bán rẻ, dễ sở hữu. So với mặt bằng giá chung tại đây (dao động từ 10 – 20 triệu/m2) hay một số dự án khác tại huyện Đất Đỏ thì giá bán đất nền Long Tân 2,6 ha khá rẻ, chỉ từ 11 triệu/m2. So với cơ hội phát triển và tiềm năng tăng giá của nhà đất khu vực này thì giới chuyên gia đánh giá dự án có mức giá phù hợp, đáng sở hữu.
Thứ sáu, chính sách thanh toán hấp dẫn, nhiều lựa chọn cho khách hàng. Tùy vào khả năng tài chính của mình mà khách hàng có thể lựa chọn phương thức thanh toán ngay hoặc thanh toán trong nhiều đợt. Ngoài ra, ngân hàng còn hỗ trợ cho người mua vay vốn lên đến 70% giá trị với lãi suất hấp dẫn.
Thứ bảy, chiết khấu cực cao lên đến 5% và nhiều ưu đãi khác khi mua đất nền 2,5 ha Long Tân.
Thứ tám, dự án có pháp lý “sạch”, sổ hồng riêng đầy đủ, sẵn sàng sang tên ngay. Dự án đã đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật, quyền lợi của khách hàng được đảm bảo vững chắc thông qua các giấy tờ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và hợp đồng ký kết với chủ đầu tư.
Đất nền 2,6 ha Long Tân hiện đang trong giai đoạn đầu mở bán. Lúc này, giá bán đang ở mức thấp nhất, cùng với nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho những khách hàng đầu tiên. Số lượng dự án có giới hạn (chỉ 162 nền), nhanh chóng liên hệ với đơn vị phân phối để đặt cọc ngay hôm nay!
Tính lãi vay ngân hàng cho Đất nền Long Tân 2,6 ha GĐ3 (Đất Đỏ, Bà Rịa – Vũng Tàu)
Số tiền vay
Thời gian tiền vay
Lãi suất vay
Loại hình vay
Tổng số tiền lãi phải trả
500.000.000 đ
Tổng số tiền phải trả
5.000.000.000 đ
Số kỳ trả | Dư nợ đầu kỳ (VND) | Gốc phải trả (VND) | Lãi phải trả (VND) | Gốc + Lãi(VND) |
---|---|---|---|---|
Tổng | 0 | 0 |