Quy hoạch Cần Giờ cập nhật mới nhất 2022-2030

Quy hoạch Cần Giờ là thông tin rất quan trọng đối với những nhà đầu tư đang quan tâm thị trường tại khu vực này. Nắm được thông tin, bản đồ quy hoạch tại đây sẽ giúp các khách hàng, nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường bất động sản đang phát triển này. Qua đó, những tầm nhìn và chiến lược đầu tư của khách hàng sẽ chính xác hơn, sinh lợi cho dòng tiền nhiều hơn. Vì vầy, đừng bỏ qua bài viết dưới đây để tìm hiểu quy hoạch Cần Giờ về sử dụng đất, phát triển không gian, giao thông giai đoạn 2022-2030 nhé. 

Các thông tin cơ bản về huyện Cần Giờ

Trước khi tìm hiểu về quy hoạch Cần Giờ, chúng ta cần nắm rõ các thông tin cơ bản tại khu vực này. Cần Giờ là huyện ngoại thành ven biển ở phía Đông Nam của TP.HCM. Huyện cách trung tâm thành phố khoảng 50km. Đây là địa phương bị ngăn cách bởi nhiều sông lớn, chưa có cầu bắc qua nên hiện tại để đến được Cần Giờ phải dùng phà. Đường bộ quan trọng nhất ở huyện này đó là đường Rừng Sác chạy từ Tây Bắc đến Đông Nam. Trước khi tìm hiểu về bản đồ quy hoạch huyện Cần Giờ thì bạn nên tham khảo một vài thông tin về khu vực này như diện tích, vị trí địa lý, phương diện hành chính…

Thông tin địa lý huyện Cần Giờ

Huyện Cần Giờ thuộc khu vực phía Đông Nam thành phố, là khu vực tách biệt với xung quanh. Có thể xem Cần Giờ giống như hòn đảo đơn độc giữa sông biển. Vị trí địa lý của huyện Cần Giờ đó là:

• Phía Tây: Giáp huyện Cần Đước, Cần Giuộc (Long An), huyện Gò Công (Tiền Giang) – ranh giới là sông Soài Rạp
• Phía Nam: Giáp với biển Đông
• Phía Bắc: Giáp huyện Nhà Bè
• Phía Đông Bắc: Giáp với huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Đồng Nai – ranh giới là sông Lòng Tàu
• Phía Đông Nam: Giáp huyện Châu Thành (Bà Rịa – Vũng Tàu) – ranh giới là sông Thị Vải

Hành chính huyện Cần Giờ

Huyện Cần Giờ gồm có 7 xã, thị trấn bao gồm:

• Xã Long Hòa
• Xã Tam Thôn Hiệp
• Xã Lý Nhơn
• Xã Thạnh An
• Thị trấn Cần Thạnh
• Xã Bình Khánh
• Xã An Thới Đông

Diện tích tổng thể và phân chia

Về tổng thể, huyện Cần Giờ có diện diện tích hơn 70 nghìn hecta và chiếm khoảng 1/3 diện tích toàn thành phố. Trong đó:

• 22.850 ha thuộc về diện tích đất sông rạch và chiếm khoảng 32% diện tích đất toàn huyện.
• > 5.000 ha thuộc về diện tích đất trồng lúa, cây ăn trái, cây cói và làm muối.
• 32.109 ha thuộc về diện tích đất lâm nghiệp, chiếm 46,45% diện tích toàn huyện

Đặc biệt, Cần Giờ là huyện có đặc điểm thổ nhưỡng chủ yếu là đất phèn, mặn. Có tới 56,7 diện tích toàn huyện là vùng ngập mặn. Thế nên, địa phương này đã hình thành nên hệ sinh thái rừng ngập mặn độc đáo. Một thông tin không phải ai cũng biết đó là rừng ngập mặn Cần Giờ đã được UNESCO công nhận vào danh sách “khu dự trữ sinh quyển” của thế giới vào năm 2000. Đây chính là cột mốc mở ra triển vọng to lớn cho ngành du lịch sinh thái.

Quy hoạch Cần Giờ đến năm 2030 định hướng lên thành phố, mở ra nhiều cơ hội phát triển mạnh mẽ cho ngành bất động sản.

Quy hoạch Cần Giờ mới nhất năm 2022, tầm nhìn đến năm 2030

Với việc được định hướng được phát triển lên thành phố, quy hoạch Cần Giờ được hoạch định cụ thể như sau:

Quy hoạch Cần Giờ về khu dân cư đô thị

Hiện nay, dân số của huyện Cần Giờ dự kiến quy hoạch khoảng 500.000 – 700.000 người. Trong đó, khoảng 70.000 người được xác định dân số khu vực nông thôn.

Quy hoạch Cần Giờ về khu dân cư đô thị.

Khu dân cư đô thị

Tầm 230.000 người, có chức năng gồm: khu nhà ở, các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, TT dạy nghề, nhà văn hóa, khu thể dục thể thao, thương mại dịch vụ… được chia ra cụ thể các khu như sau:

• Khu 1: Khu dân cư Bình Khánh – xã Bình Khánh
  • Dân số dự kiến: 70.000 người
  • Mật độ xây dựng: 30-45%
  • Tầng cao xây dựng: 2 – 5 tầng
  • Vị trí: Phía Bắc xã Bình Khánh
  • Diện tích: 1.162 ha

• Khu 2: Khu dân cư đô thị An Nghĩa – An Thới Đông
  • Dân số dự kiến: 20.000 người
  • Mật độ xây dựng: 30 – 35%
  • Tầng cao xây dựng: 2 – 5 tầng.
  • Vị trí: Ấp An Nghĩa, xã An Thới Đông
  • Diện tích: 360 ha

• Khu 3: Khu dân cư Long Hòa – Cần Thạnh
  • Dân số dự kiến: 140.000 người
  • Mật độ xây dựng: 30 – 40%
  • Tầng cao xây dựng: 1 – 5 tầng
  • Vị trí: Khu vực phía Nam huyện Cần Giờ thuộc thị trấn Cần Thạnh, xã Long Hòa
  • Diện tích đất: 2340 ha

Khu dân cư nông thôn

Được bố trí dựa trên các điểm dân cư hiện hữu, tồn tại lâu dài và phát triển mở rộng

• Dân số dự kiến: 70.000 người
• Diện tích đất: 1.347,54 ha

Trong đó:

Cơ cấu sử dụng đất khi quy hoạch Cần Giờ

Quy hoạch Cần Giờ tập trung phát triển các khu vực trọng điểm đó là:

• Khu đô thị mới đồng bộ với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật
• Khu dân cư nông thôn
• Khu dân cư hiện hữu

Sự cơ cấu kinh tế của Cần Giờ

Theo thông tin quy hoạch Cần Giờ mới nhất nêu rõ khu vực này đã tập trung vào sự tăng trưởng phát triển của lĩnh vực hoạt động cảng biển. Cụ thể, bao gồm công nghiệp nhà sản xuất cảng, đánh bắt chế biến thủy sản. Bên cạnh đó, luôn phải quan tâm đến vấn đề bảo tồn môi trường và giữ gìn hệ sinh thái tự nhiên trong quá trình khai thác đánh bắt.

Khu du lịch sinh thái, công viên cây xanh, khu bảo tồn động vật quý hiếm

• Bảo tồn, xây dựng khu rừng lịch sử dọc theo sông Đồng Tranh với quy mô 1.800 ha, kết hợp xây dựng các công trình văn hóa, giải trí, du lịch, giáo dục.
• Duy trì và đẩy mạnh phát triển các khu du lịch nghỉ dưỡng dọc theo bờ biển phía Nam huyện cần Giờ.
• Với khu du lịch sinh thái, công viên cây xanh, khu bảo tồn động vật quý hiếm gồm có: Công viên cây xanh – thể dục thể thao: Khu du lịch dã ngoại, nghỉ dưỡng xã Long Hòa quy mô 46,8 ha; Công viên văn hóa Cần Thạnh quy mô 5ha, Khu công viên tập trung xã Bình Khánh, Long Hòa, An Thới Đông quy mô khoảng 5 ha.
• Bảo tồn trồng mới vùng cây ăn trái dọc bờ biển xã Cần Thạnh – Long Hòa nhằm ngăn chặn xói mòn, giữ đất.

Các trung tâm công trình công cộng

Trung tâm công trình công cộng huyện Cần Giờ về văn hóa, y tế, du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí. Theo quy hoạch, Cần Giờ sẽ kết hợp giữa cảnh quan thiên nhiên, nền công nghiệp sinh thái với lĩnh vực khai thác du lịch.

Cần đảm bảo đủ các loại hình thức phục vụ nhu cầu thiết yếu, bố trí theo khu nhà ở. Theo quy hoạch, hệ thống công trình công cộng được xây dựng, bố trí gồm có:

• Trong các khu nhà ở, thị trấn, các xã, cơ sở hành chính cấp xã, thị trấn, thương mại – dịch vụ, chợ, trạm y tế, trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở.
• Công trình công cộng khu vực xã, huyện bố trí tại TT huyện gồm có các công trình hành chính, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa – thể dục thể thao. Trung tâm công trình công cộng liên xã quy mô 20-30 ha / trung tâm
• Công trình công cộng trong các đơn vị ở, thị trấn, các xã

Cụ thể:

• Công trình cấp thành phố với quy mô 751,8ha được đặt tại trung tâm xã Bình Khánh, Cần Thạnh – Long Hòa
• Hệ thống công trình công cộng diện tích khoảng 271,6ha
• Huyện Cần Giờ đặt mục tiêu đến năm 2025 bố trí công trình công cộng qua mô lên đến 43 ha tại xã Cần Thạnh

Thông tin quy hoạch Cần Giờ về hạ tầng giao thông

Bên cạnh bản đồ quy hoạch Cần Giờ dân số, khu sinh thái thì bạn cũng cần tìm hiểu về thông tin quy hoạch hạ tầng giao thông. Bởi, đây là yếu tố quan trọng để có thể đánh giá một địa phương có tiềm năng phát triển đến như thế nào.

Tuyến đường giao thông đường bộ đối ngoại

• Đường Rừng Sác là trục đường chính tại huyện Cần Giờ, có vai trò đảm bảo cân bằng chức năng giao thông không gian đô thị, kết nối mạng lưới giao thông liên khu vực với các cụm đô thị của huyện.
• Ngày 08/10/2010, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành thực hiện theo dự án đã được bộ GTVT duyệt theo quyết định số 2925/QĐ-BGTVT

Tuyến đường giao thông đường bộ đối nội

• Đường dự phóng: thực hiện quản lý một cách chặt chẽ, tiếp tục đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng giao thông đô thị
• Đường hiện hữu: Tiếp tục cải tạo định kỳ, nâng cao mở rộng lộ giới đường theo quy hoạch đã được phê duyệt

Hệ thống giao thông công cộng

Huyện Cần Giờ đã cho xây dựng bến phà chính để phục vụ cho giao thông đường thủy. Đó là phà Cần Thạnh đi Vũng Tàu, phà Bình Khánh 1 đi Phú Xuân – Nhà Bè và phà Bình Khánh 2 đi Hiệp Phước – Nhà Bè, phà Bình Khánh 3 đi Nhơn Trạch – Đồng Nai, phà Lý Nhơn, phà An Thới Đông….

Giao thông đường thủy

Vì là một huyện ven biển nên giao thông đường thủy tại Cần Giờ rất được chú trọng. Các tuyến giao thông đường thủy được phát triển theo quy hoạch mạng lưới đường thủy, bến cảng, đảm bảo hành lang về sông rạch.

Quy hoạch Cần Giờ và các tiềm năng trong tương lai

Theo sự khảo sát của Gia An Property, thì bên cạnh sự quan tâm về quy hoạch Cần Giờ, không ít khách hàng, nhà đầu tư bất động sản cũng muốn biết tiềm năng phát triển của nơi đây. Dưới đây là những tiềm năng phát triển bất động sản Cần Giờ và cũng là những lý do không nên bỏ qua thị trường BĐS vùng ven biển này.

• Du lịch phát triển thúc đẩy sức hút đất Cần Giờ: Tại cần Giờ hiện đang hình thành các loại hình du lịch thu hút du khách trong ngoài nước và điều này phần nào giúp cho nhiều nhà đầu tư quan tâm hơn đến thị trường BĐS Cần Giờ.
• Không gian sống trong lành: Cần Giờ là khu vực ngoại thành, có mật độ dân số thấp nên tránh xa được ồn ào khói bụi so với các quận trung tâm thành phố. Vì thế, đất Cần Giờ rất phù hợp cho những khách hàng yêu thích không gian sống trong lành, mát mẻ và hài hòa thiên nhiên.
• Đất Cần Giờ có vị trí đắc địa, tiềm năng liên kết vùng cao
• Tiềm năng phát triển kinh tế cao: Nơi đây hiện tại là khu vực có tiềm lực kinh tế biển mạnh mẽ và cũng là khu đô thị sinh thái cộng sinh cùng với xu hướng phát triển kinh tế biển.
• Đất Cần Giờ hấp dẫn hơn nhờ có sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế: Cần Giờ hiện đang chuyển dịch từ kinh tế nông nghiệp sang kinh tế dịch vụ

Bài viết trên đây Gia An Property đã cập nhật các thông tin đầy đủ và chi tiết nhất về việc quy hoạch Cần Giờ. Hy vọng những thông tin hữu ích này sẽ giúp khách hàng, nhà đầu tư có được sự lựa chọn đầu tư bất động sản đúng đắn và không bỏ qua mảnh đất Cần Giờ giàu tiềm năng.

Xem thêm:

• Tìm hiểu về bản đồ địa lý Việt Nam đầy đủ, chi tiết nhất (2021)
• Cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch Vĩnh Lộc mới nhất 2021
• Toàn bộ thông tin quy hoạch Thanh Đa cập nhật mới nhất