Đất Bảo Lộc được nhiều nhà đầu tư quan tâm chú ý từ cuối năm 2018 và đến nay vẫn đang có dấu hiệu tăng mạnh với nhiều tập đoàn lớn đến để đầu tư các dự án nhà đất, đô thị,… Điều này chứng tỏ tiềm năng của vùng đất Bảo Lộc sẽ mang lại lợi nhuận rất lớn trong tương lai.
Khả năng tăng lợi nhuận của đất Bảo Lộc
Khi đầu tư vào bất kỳ một dự án bất động sản nào thì đa số mục tiêu của người mua luôn là tăng giá và lợi nhuận. Dưới đây sẽ là những tiềm năng khiến đất Bảo Lộc tăng giá, giúp khách hàng có cái nhìn khách quan hơn trong việc đầu tư mua đất tại Bảo Lộc.
Cơ sở hạ tầng và giao thông tại Bảo Lộc
Từ Bảo Lộc có thể kết nối dễ dàng và nhanh chóng đến các thành phố lân cận như: Thành phố Đà Lạt, thành phố Hồ Chí Minh, Phan Thiết chỉ từ 2 giờ đến 4 giờ.
Trong tương lai gần, tuyến đường cao tốc Dầu Giây – Tân Phú – Bảo Lộc – Liên Khương dài 200km được hoàn thành sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Bảo Lộc đi thành phố Hồ Chí Minh từ 4 tiếng chỉ ngắn còn 2 tiếng.
Từ Bảo Lộc di chuyển đến các thành phố lân cận chỉ từ 2-4 giờ, đây là điểm mạnh để thúc đẩy phát triển du lịch vùng. Đặc biệt, từ thành phố Hồ Chí Minh đến Bảo Lộc chỉ mất khoảng 3 tiếng lái ô tô theo tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Và từ Bảo Lộc đi Đà Lạt chỉ ngắn còn 1 tiếng.
Hiện nay quốc lộ 20 và quốc lộ 50 liên tỉnh cũng đã được đầu tư, mở rộng và nâng cấp nên càng khiến việc di chuyển kết nối trở thuận lợi hơn.
Bảo Lộc cũng đang thu hút được sự quan tâm đầu tư các hạng mục như:
- Công trình văn hóa cấp đô thị.
- Tỷ lệ đường phố chính được chiếu sáng.
- Các công trình kiến trúc tiêu biểu.
- Tỷ lệ nước thải sinh hoạt được xử lý đạt chuẩn kỹ thuật.
- Thu nhập bình quân đầu người / năm so với cả nước.
Sự phát triển về cơ sở hạ tầng này chính là một nguồn lực giúp gia tăng giá trị bất động sản tại Bảo Lộc.
Đất Bảo Lộc có tính pháp lý như thế nào?
Tính pháp lý rõ ràng, minh bạch luôn là điều kiện để đảm bảo sự an toàn trong giao dịch mua bán bất động sản. Vậy nên khi muốn mua đất Bảo Lộc Nếu thấy đất chưa có sổ hồng thì không nên mua. Chỉ nên lựa chọn những khu đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng.
Theo khảo sát cho thấy có đến 80% đất nền Bảo Lộc có sổ riêng từng nền. Chúng ta có thể nhận biết thông qua cách thức thanh toán được chủ đầu tư đất nền triển khai như:
Đất có sổ hồng sẽ được thanh toán theo tiến độ: Cọc từ 50 triệu – 100 triệu/lo. Ký hợp đồng mua bán trong thời gian không quá 30 ngày kể từ ngày khách đặt cọc mua đất.
Để đảm bảo chắc chắn hơn nữa thì bạn hãy đề nghị chủ đầu tư cho xem quyết định cho vay của ngân hàng và thẩm định giá của ngân hàng trên khu đất mà bạn muốn mua.
Đồng thời bạn cũng nên xem chính xác diện tích đất thổ cư, đất nông nghiệp, mật độ xây dựng và loại công trình chuẩn bị xây dựng trên đất Bảo Lộc.
Một điều quan trọng nữa là khách hàng cũng nên nắm rõ quy hoạch sử dụng đất trong hiện tại và tương lai ở Bảo Lộc. Và hãy luôn cập nhật thông tin các dự án từ các ông Lớn BĐS tại đất Bảo Lộc.
Đất Bảo Lộc đang được các ông lớn BĐS ngắm đến
Theo nhiều nguồn tin cho rằng các tập đoàn BĐS lớn đang âm thầm gom đất Bảo Lộc từ khoảng đầu năm 2019 đến nay để xúc tiến đầu tư với ban lãnh đạo thành phố. Điển hình với các ông lớn địa ốc như: TTC, Ecopark, T&T Group, Him Lam, Hưng Thịnh, Văn Phú…
- Hiện tại ở Bảo Lộc đã có Công ty cổ phần Sandals đang triển khai dự án khu resort cao cấp.
- Tập đoàn Hưng Thịnh đã hoàn thành các thủ tục để triển khai dự án khu tổ hợp dịch vụ, du lịch sinh thái sân golf, cap treo núi Sapung có quy mô hơn 2.500 ha. Hiện dự án này đang được thực hiện ở giai đoạn 1 với quy mô khoảng 432 ha và tiến độ thực hiện là từ năm 2020 – 2025.
Có cơ hội cho nhà đầu tư nhỏ lẻ đất Bảo Lộc không?
Đối với những khách hàng đầu tư nhỏ lẻ đất Bảo Lộc thường tập trung vào các nhu cầu là: nghỉ dưỡng và đầu tư dài hạn từ 5 năm đến 10 năm. Và đất Bảo Lộc cũng chính là cơ hội đầu tư đất Bảo Lộc rất phù hợp cho các nhà đầu tư nhỏ, cụ thể như:
- Đối với khách hàng đầu tư dài hạn đất Bảo Lộc thì hiện tại tốc độ tăng giá đất tại khu vực này khá nhanh. Đặc biệt là đất ở các khu vực có các dự án được phát triển bởi các tập đoàn lớn. Vậy nên ở phân khúc này khách hàng cần nắm bắt thông tin thật sát.
- Với các khách hàng có nhu cầu đầu tư nghỉ dưỡng thì đất Bảo Lộc lại vô cùng lý tưởng. Bởi vì nơi đây có khí hậu mát mẻ, thuận tiện đi về trong ngày nếu khách ở và làm việc tại thành phố Hồ Chí Minh, Đà Lạt. Và đặc biệt là giá đất Bảo Lộc rẻ hơn nhiều so với đất Đà Lạt.
- Còn những khách hàng muốn đầu tư đất Bảo Lộc để lướt sóng thì lời khuyên là chưa nên. Vì nguồn cung tại Bảo Lộc hiện nay rất nhiều và các dự án quy mô lớn được các tập đoàn lớn triển khai có thể sẽ được xây dựng trong thời gian khá dài. Vậy nên đầu tư đất Bảo Lộc – Lâm Đồng để kiếm lời theo hình thức lướt sóng là rất khó.
Kết luận
Thị trường đất Bảo Lộc hiện nay khá dễ đầu tư với giá trị giao dịch không quá cao chỉ giao động từ 500 triệu đến 3 tỷ vnđ.
Tuy nhiên, giá đất tại Bảo Lộc thay đổi liên tục theo thời gian và hiện tại thị trường đất nền Bảo Lộc ở một số khu vực cũng đang có các dấu hiệu “sốt ảo”. Vậy nên nếu quý khách muốn cập giá cả chính xác, và tránh mua phải đất Bảo Lộc giá quá cao thì hãy liên hệ ngay với Gia An Property qua Hotline: 0947 826 686 hoặc Website: http://giaanproperty.vn/
