Trong thị trường bất động sản thì đầu tư đất nền luôn mang sức hút lớn đối với khách hàng. Bởi vì rất nhiều người đầu tư đất nền và thu được nguồn lợi nhuận lớn. Tuy vô cùng hấp dẫn những đầu tư đất đai cũng kèm theo nhiều rủi ro. Vậy nên có rất nhiều người băn khoăn không biết có nên đầu tư đất? Đâu là cách đầu tư nhà đất hiệu quả lợi nhuận tốt? Có ít vốn thì nên đầu tư bđs hay không? Sợ rủi ro khi tham gia đầu tư đất trong cơ sốt,…
Vậy nên bài viết hôm nay chúng tôi sẽ giúp bạn nắm được một số kỹ năng đầu tư đất hiệu quả và an toàn từ các chuyên gia BĐS. Cùng theo dõi bài viết dưới đây nhé!
Một số khái niệm cần biết khi tham gia đầu tư đất
- Đất nền là gì? Có thể hiểu đất nền là mảnh trống, chưa có tác động của con người hay máy móc lên mảnh đất.
- Đất nền có mấy loại? Đất nền được chia thành 2 loại là đất nền dự án và đất nền tự do.
- Đất nền dự án là những lô đất chưa được tiến hành xây dựng. Đất nền dự án là thuộc một dự án của chủ đầu tư được quy hoạch và phê duyệt toàn bộ trước khi tiến hành xây dựng.
- Đất nền tự do là những khu đất còn trống hoặc đã được dùng. Đa số các lô đất nền tự do không lớn và thuộc quyền sở hữu của cá nhân.
- Đầu tư đất nền là gì? Là dùng số tiền nhàn rỗi để mua đất nền và đợi thời điểm giá tốt bán ra để lấy lời. Đối với những người có nhu cầu ở thì phù hợp với đất nền tự do. Đối với phân khúc đất nền dự án thì đa số dành cho dân đầu tư sinh lời.
- Thế nào là đầu tư lướt sóng đất nền? Đầu tư lướt sóng đất nền là hình thức tận dụng các biến động của giá đất nền trong thị trường bất động sản để thu về lợi nhuận nhanh chóng. Đây là cách đầu tư đất nền sinh lời cao, ít cạnh tranh, nhưng cũng tìm ẩn những rủi ro. Để đầu tư lướt sóng đất nền thành công thì nhà đâu tư cần lưu ý những vấn đề sau:
- Có mục đích, chiến lược đầu tư rõ ràng và lường trước được các rủi ro.
- Tìm hiểu kỹ lưỡng về khu vực mua đất và thị trường mục tiêu.
- Lựa chọn phương pháp đầu tư thông minh.
Kinh nghiệm và kỹ năng đầu tư bất động sản đất nền thành công
Để đầu tư đất nền thông minh người đầu tư cần tích lũy kiến thức, kinh nghiệm và kỹ năng để đầu tư bất động sản đất nền từ những chuyên gia có nhiều thành công trên lĩnh vực BĐS.
Sau đây là một số chia sẻ về đầu tư đất nền lướt sóng ngắn hạn và đầu tư trong dài hạn để thành công.
Hình thức đầu tư lướt sóng đất nền trong ngắn hạn
Đầu tư lướt sóng trong vài tháng là cách lựa chọn đầu tư thắng nhanh của đa số các nhà đầu tư ít vốn hoặc mới tham gia vào lĩnh vực bất động sản.
Cách đầu tư đất này giúp kiếm được lợi nhuận nhanh hơn và nhiều hơn việc đi làm thuê và tích góp rất nhiều năm có thể vẫn không bằng.
Nhiều người với số vốn nhỏ trong khoản trên dưới 1 tỷ đồng có thể kiếm được lợi nhuận từ vài chục đến vài trăm triệu chỉ sau từ 1 – 3 tháng mua đất nền đầu tư. Đầu tư đất nền có thể gọi là một hình thức đầu tư để tiền đẻ ra tiền.
Hình thức mua đất nền trung hạn và dài hạn
Đầu tư đất nền dài hạn là từ 6 tháng trở lên. Hình thức này phù hợp với các dự án sinh lời hấp dẫn, chu kì đợt tăng giá đất ở các khu vực sốt thường kéo dài trên 6 tháng. Vậy nên nếu nhà đầu tư có vốn tương đối thì nên giữ đất ít nhất 6 tháng trở lên để có thể hưởng được lợi nhuận tốt nhất.
Các quy tắc vàng giúp đầu tư đất nền dự án sinh lời an toàn
Khi tham gia đầu tư bất động sản gặp phải rủi ro không phải là chuyện ít. Đặc biệt những người đầu tư đất nền chạy theo đám đông sẽ rất dễ dẫn đến nhiều rủi ro tiền mất tật mang. Vậy nên muốn đầu tư đất nền sinh lời vừa an toàn thì bạn nên tham khảo một số lời khuyên của các chuyên gia dưới đây.
- Lựa chọn vị trí dự án. Khi mua được đất nền dự án ở vị trí tốt thì sản phẩm thuộc dự án đó sẽ có tiềm năng tăng giá cao hơn, nhanh hơn và sớm hơn. Vì tiềm năng phát triển khu vực hình thành khu dân cư thì giá trị bất động sản sẽ tăng cao lên.
- Chọn dự án có pháp lý hoàn thiện rõ ràng, thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu tất cả mình bạch. Đồng thời cũng nên xem xét kỹ lưỡng giấy phép, quy hoạch dự án. Chỉ nên chọn các dự án đã có pháp lý hoàn thiện. Điều này giúp hạn chế được rủi ro và đảm bảo về sau không bị vướng mắc về sau.
- Mua đất nền dự án của chủ đầu tư uy tín. Vì trên thị trường đã có rất nhiều chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ xây dựng hạ tầng giống như cam kết. Điều này khiến các nhà đầu tư khó khăn trong việc bán ra. Vậy nên việc lựa chọn chủ đầu tư có năng lực mạnh, có kinh nghiệm nhiều năm luôn là tốt.
- Xác định trước thời gian đầu tư năm giữ đất và mức lợi nhuận mong muốn. Sau khoản thời gian đặt ra và khi đạt được mức mợi nhuận mong muốn thì nhà đầu tư nên bán ngay để chốt lời. Điều này giúp nhà đầu tư tránh được rủi ro khi rơi vào trạng thái tiếc và chờ thêm. Vì rủi ro thị trường đi xuống sau thời gian đó thì nhà đầu tư sẽ bị lỗ.
- Kiểm soát vốn đầu tư. Nên đầu tư bằng phần lớn là vốn tự có để giảm áp lực lãi vay trong trường hợp sản phẩm có tính thanh khoản thấp. Nhà đầu tư cần có khả năng kiểm soát đầu ra và đầu vào của sản phẩm.
Kết luận
Hiện nay thị trường đất nền đang rất triển vọng và tiềm năng ở các khu vực ven thành phố như: Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bình Phước, Bảo Lộc,… Và đó cũng là những khu vực đất tiềm năng nhiều nhà đầu tư săn tìm để sinh lời.
Để nắm rõ các thông tin về thị trường đất nền hay bạn đang có nhu cầu đầu tư đất nền thì hãy liên hệ ngay với Gia An Property quan Hotline: 0947 826 686 hoặc thông qua website: http://giaanproperty.vn/
