Mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay có vai trò chuyển quyền sử dụng đất từ người này sang người khác mà vẫn đảm bảo tính pháp lý, đúng quy định của pháp luật về luật đất đai cũng như thỏa thuận giữa cả hai bên.
Vậy những mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay nào mới đúng chuẩn, đúng quy định pháp luật? Giấy chuyển nhượng bắt buộc phải viết tay hay có thể đánh máy? Và nội dung là gì? Bài viết này Gia An Property sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc này.
Giấy chuyển nhượng sử dụng đất là gì?
Giấy chuyển nhượng sử dụng đất hay nói cách khác là hợp đồng chuyển nhượng đất là sự thỏa thuận giữa hai bên người mua và người bán. Người bán phải giao đất và quyền sử dụng đất cho người mua và người mua phải có nghĩa vụ trả tiền lại cho người bán.
Hình thức của giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực và phải làm thủ tục giấy tờ liên quan tại các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
Giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp bắt buộc phải viết tay hay có thể đánh máy?
Hiện nay, theo quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai và Luật Công chứng thì không có điều khoản nào quy định bắt buộc giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp phải đánh máy. Vì vậy, các bên có thể tự soạn, viết tay hợp đồng mua bán đất nhưng giấy chuyển nhượng phải có công chứng, xác thực của Nhà nước,
Điều kiện để mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay có hiệu lực, đúng quy định của pháp luật.
Theo quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay để không bị vô hiệu cần đáp ứng những điều kiện sau:
- Chủ thể ký kết giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay phải đủ tuổi và đủ điều kiện chịu trách nhiệm dân sự theo quy định.
- Mục đích, nội dung ký kết không vi phạm pháp luật; không trái đạo đức xã hội.
- Chủ thể ký kết phải hoàn toàn tự nguyện không bị ép buộc hay ràng buộc của bên khác
- Giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay thì cần phải có thủ tục công chứng, xác thực của Nhà nước, địa phương thì mới có hiệu lực.
Chủ thể trong giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay
Theo quy định tại Luật Đất đai hiện hành, chủ thể của giấy chuyển nhượng có thể là cá nhân, hộ gia đình. Hai bên có thể thay đổi vị trí cho nhau, bên này người chuyển nhượng bên kia người được chuyển nhượng và ngược lại.
Về điều kiện chuyển nhượng, các hộ gia đình, cá nhân chỉ được phép làm hợp đồng khi đáp ứng được:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp hoặc đầy đủ giấy tờ pháp lý để được cấp quyền
- Đất không nằm trong diện khiếu nại, tranh chấp
- Không thuộc trường hợp kê biên tài sản để bảo đảm thi hành án
- Đất đang còn trong thời hạn sử dụng (Được ghi trong giấy chứng nhận)
Nội dung của mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay
Theo quy định tại điểm b, khoản 3, điều 167, Luật Đất đai 2013, các mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp phải được lập dưới dạng văn bản và có công chứng, xác thực của Nhà nước. Nội dung cơ bản cần có của mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay bao gồm:
- Tên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp
- Thông tin bên chuyển nhượng/nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp bao gồm họ và tên, CMND hoặc giấy tờ tương đương, địa chỉ liên hệ, số điện thoại…
- Các quyền sử dụng đất chuyển đổi: Thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số, thửa đất số, vị trí thửa đất, diện tích, hình thức sử dụng…
- Giá trị thửa đất nông nghiệp và phương thức thanh toán theo thỏa thuận hai bên
- Quyền và nghĩa vụ của hai bên chuyển nhượng/nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp
- Phương thức giải quyết tranh chấp (nếu có)
- Lời cam đoan của các bên trong hợp đồng
- Điều khoản cuối cùng
Mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay mới nhất năm 2022
Một số điều cần chú ý khi làm giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp
- Điền đầy đủ và chính xác thông tin cá nhân của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng (người bán và người mua)
- Đảm bảo các thông tin về thửa đất và các nội dung thỏa thuận về giá, phương thức thanh toán phải chính xác.
- Tuân thủ các quy định về luật dân sự, quy định của pháp luật về đất đai.
Trên đây là toàn bộ thông tin cần biết về mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay. Hy vọng thông qua bài viết này bạn có thể nắm bắt được những thông tin cụ thể nhất giúp ích cho bạn trong việc chuyển nhượng và mua bán đất nông nghiệp.
