Việc mua nhà nát giá rẻ kiếm lời là một món hời hấp dẫn với nhiều người nhưng nó cũng là con dao hai lưỡi. Vậy có nên mua nhà nát không? Trong bài viết hôm nay chúng tôi sẽ giúp bạn biết được những lưu ý quan trọng từ kinh nghiệm khi mua nhà nát giá rẻ của nhiều nhà đầu tư lâu năm trên thị trường.
Tìm hiểu về nhà nát
Nhà nát hay còn được gọi là nhà cũ, nhà lâu năm xuống cấp, với giá trị sử dụng rất thaaos hoặc không còn sử dụng được nữa. Thường thì nhà nát là những ngôi nhà quá thời hạn sử dụng so với kết cấu xây dựng hoặc đã bị hư hỏng do các tác động từ bên ngoài.
Nếu so sánh theo thực tế và khách quan thì việc mua một căn nhà mới xây sẽ có nhiều ưu thế hơn mua nhà nát. Bởi vì ngôi nhà mới sẽ có thời gian sử dụng lâu hơn, độ an toàn cao hơn.
Tuy nhiên, theo kinh nghiệm khi mua nhà đối với những nhà đầu tư và kinh doanh bất động sản, thì nhà nát chứa nhiều ưu thế mang đến lợi nhuận rất hấp dẫn.
Vậy có nên mua nhà nát không?
Thực tế trên thị trường hiện nay việc mua bán nhà nát đang là một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn và được nhiều người quan tâm.
Cũng có nhiều người nghĩ rằng mua nhà nát là một việc thiếu khôn ngoan. Ngôi nhà có giá trị sử dụng thấp như vậy người bán mong đẩy di còn không được, mình thì phải bỏ tiền ra để mua.
Nhưng thực tế thì cho thấy rằng nhiều người đã kiếm được lợi nhuận khủng và trở nên giàu có từ việc mua nhà cũ và sửa lại để bán. Vì nhiều người thấy tình trạng nhà của mình đã cũ nát nên chấp nhận bán rẻ. Bán nhà chủ yếu dựa trên giá trị của đất nền, còn nhà xây dựng trên đất thì chỉ kèm theo chứ giá không được bao nhiêu.
Những người biết kinh doanh sau khi mua nhà nát họ chỉ cần bỏ ra một số tiền nhỏ để sửa sang lại và bán. Khi đó, giá trị ngôi nhà có thể tăng lên gấp từ 1,5 đến 2 lần so với ban đầu mua vào.
- Xem thêm dự án Sun Grand City Hillside Residence tại đây
Hiện nay có rất nhiều người có xu hướng bán nhà nát ở vùng ven hoặc trong các hẻm để mua nhà phố hoặc chung cư sinh sống. Và giá bán nhà nát lúc này sẽ không cao, vậy nên rất đáng để lưu tâm đầu tư. Ngoài thắc mắc có nên mua nhà nát giá rẻ hay không thì nhiều người cũng quan tâm tâm đến việc mua nhà có người chết cần quan tâm đến ấn đề gì?
Kinh nghiệm chọn mua nhà nát ở những khu vực giá rẻ – lợi cao
Việc mua nhà nát để kinh doanh cũng đã giúp rất nhiều người trở nên giàu có. Tuy nhiên nó cũng khiến nhiều người gặp phải rủi ro và trở ngại vì không hiểu về tính chất của nó. Trong đó một yếu tố cực kỳ quan trọng đó là lựa chọn nơi để mua nhà nát.
Theo kinh nghiệm mua nhà nát của các chuyên gia thì chúng ta nên ưu tiên mua nhà ở những khu vực như:
- Khu vực gần trung tâm, quanh rìa trung tâm và cả những ngôi nhà nát trong hẻm.
- Mua nhà nát gần sông
- Mua ở gần đường lớn hoặc các trục giao thông đông đúc.
Không nên chọn mua nhầ nát ở các vị trí sau:
- Nhà bên cạnh đường sắt
- Nhà nát ở ngã ba
- Không nên mua nhà bị che phủ bởi những tòa nhà cao.
- Tránh mua nhà nát ở gần đền, miếu, chùa.
- Không chọn nhà ở vị trí đường dốc xuống
- Nhà ở vị trí sườn dốc, chân núi
- Tránh mua nhà trên nền giếng cũ vì có thể sẽ gây ảnh hưởng đến sức khỏe.
- Không mua nhà nát ở hẻm cụt
- Không chọn nhà ở trước mặt có cột điện lớn, ống khói hay cây lớn.
Có thể bạn quan tâm dự án Takashi Ocean Suite Quy Nhơn : căn hộ view biển,chuẩn bị ra mắt, giá chỉ từ 1,5 tỷ/ căn
Kinh nghiệm mua nhà nát sửa lại và bán chắc chắn có lợi nhuận
Mặc dù mua nhà nát là con dao hai lưỡi, nhưng nếu có kinh nghiệm mua nhà thì người đầu tư sẽ dễ dàng thắng lợi và thu được lợi nhuận lớn. Để mua được nhà nát mang đến lợi nhuận hay không còn phụ thuộc nhiều vào kinh nghiệm khi mua nhà như:
- Chọn nhà nát có vị trí thuận tiền và kết cấu ngôi nhà dễ cải tạo.
- Phải kiểm tra thực tế xem nhà như thế nào trước khi mua chứ không nên tin vào bản vẽ sở đồ ngôi nhà mà bên bán cung cấp.
- Định giá đất nền và tài sản trên đất một cách chính xác, để tránh trường hợp người mua bị thiệt.
- Kiểm tra pháp lý rõ ràng, diện tích thực tế và đối chiếu với sổ đỏ kỹ lưỡng.
- Nên kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán nhà trước khi ký kết và thanh toán tiền theo đúng giá mà 2 bên đã thống nhất.
Kết luận
Hy vọng qua những chia sẻ của chúng tôi đã giúp các bạn có thêm kiến thức để giải đáp thắc mắc có nên mua nhà nát hay không của mình. Để chắc chắn việc đầu tư mua nhà của mình sinh lời thì bạn cũng nên hết sức cẩn trọng, đánh giá chính xác thực trạng căn nhà và dự trù chi phí sửa chữa. Để tránh trường hợp chi phí sửa chữa bị đẩy lên lên quá cao làm ảnh hưởng đến tính thanh khoản ngôi nhà.
Nếu bạn đang quan tâm đến việc đầu tư, kinh doanh bất động sản thì hãy thường xuyên theo dõi hoặc liên hệ ngay với Gia An Property – Hotline: 0947 826 686 hoặc thông qua website: http://giaanproperty.vn/ để cập nhật những tin tức hữu ích nhé!
