Trong đầu tư bất động sản đặc biệt là đầu tư chung cư thì thời điểm luôn đóng vai trò quyết định chủ yếu đến khả năng sinh lời. Thị trường bất động sản hiện nay khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp thì chung cư chính là kênh đầu tư lý tưởng về cả chất lượng và nhiều mức giá hợp lý cho nhiều đối tượng.
Hơn thế, đa phần dân cư hiện tại lựa chọn sống tại các căn hộ chung cư đã trở thành xu hướng. Có nhiều loại hình căn hộ mang đến những trải nghiệm phù hợp với nhu cầu và mức tài chính khác nhau của cư dân. Ngoài ra, có thể khai thác được căn hộ dưới rất nhiều hình thức khác nhau. Chính vì vậy nên việc đầu tư vào thị trường căn hộ ở thời điểm này đang là cơ hội làm giàu hấp dẫn.
Các thời điểm tốt nhất để đầu tư chung cư
Khi đầu tư chung cư thì điều các nhà đầu tư quan tâm nhất đều là làm sao để nguồn vốn đầu tư mang đến lợi nhuận tốt nhất. Từ kinh nghiệm đầu tư chung cư an toàn và sinh lời cao của chuyên gia bđs luôn là việc cân nhắc kỹ lưỡng về vấn đề thời điểm. Vậy thời điểm nào là đẹp nhất để đầu tư chung cư? Trong bài viết này chúng tôi sẽ giúp bạn nhận biết 3 thời điểm vàng cho các nhà đầu tư căn hộ chung cư.
Đầu tư chung cư vào thời điểm cuối năm
Khoảng thời gian cuối năm chính là lúc nhu cầu mua bán bất động sản tăng cao. Đây là thời điểm các hoạt động giao dịch diễn ra sôi động và nhộn nhịp nhất so với các tháng khác trong năm.
Cuối năm cũng là lúc các chủ đầu tư thường xuyên triển khai các chương trình tặng quà khuyến mãi hay chính sách giá bán, chiếc khấu hấp dẫn để kích thích nhu cầu mua sắm của khách hàng.
Vậy nên các nhà đầu tư mua được sản phẩm trong thời điểm này sẽ mang về lợi nhuận rất cao. Vì đầu tư chung cư cuối năm thường có giá bán hoặc quy trình thanh toán dễ dàng hơn rất nhiều.
Mua chung cư vào thời điểm dự án mới mở bán hoặc chuẩn bị bàn giao
Theo kinh nghiệm của nhiều chuyên gia đầu tư bất động sản cá nhân thì căn hộ chung cư có 2 thời điểm đẹp cực kỳ quan trọng để đầu tư sinh lời. Đầu tiên là vào thời điểm lần đầu tiên dự án chung cư được công bố và vào lúc sắp bàn giao căn hộ.
Thời điểm mở bán lần đầu tiên chung cư sẽ có mức giá bán rẻ nhất trong toàn bộ quá trình dự án. Hơn thế đây cũng là lúc nhà đầu tư thuận tiện để lựa chọn các sản phẩm ưng ý về vị trí căn hộ.
Còn vào thời điểm bàn giao căn hộ thì nhà đầu tư có thể nhìn trực quan nhất sự hoàn thiện của căn hộ từ thiết kế, nội thất, không gian bố trí, tiện ích,… Vậy nên đây là lúc dễ dàng để quyết định đầu tư chung cư nên hay không? Ngoài ra khi tỷ lệ tăng giá đúng như kỳ vọng thì căn hộ hoàn chỉnh sẽ được bán ra thuận lợi và nhanh chóng hơn.
Thời điểm tháng 3 và tháng 7 trong năm
Đa số mọi người đều có tâm lý ngại mua bán và giao dịch bất động sản hay đầu tư liên quan đến nhà đất, bất động sản trong các tháng 3 và tháng 7.
Tháng 3 là thời gian Tiết Thanh Minh sau tết, là lúc thường xuyên diễn ra các hoạt động tảo mộ. Vậy nên thị trường bất động sản giai đoạn này khá im ắng. Tuy nhiên, thực tế đây chính là lúc chủ đầu tư khuyến khích áp dụng nhiều chính sách hấp dẫn để thu hút khách hàng. Điều này nhằm giúp đẩy mạnh việc buôn bán và giao dịch trở nên sôi động vào đầu năm.
Thời điểm tháng 7 thì được gắn liền với cái tên tháng cô hồn. Vậy nên nhiều người mua, đầu tư trở nên dè dặt và hạn chế các giao dịch lớn như mua bất động sản. Các chủ đầu tư thì không muốn sản phẩm chung cư của mình bị chôn chân thời gian dài. Chính vì vậy đây là thời điểm cơ hội đầu tư bất động sản cực kỳ lý tưởng để mua được căn hộ có được mức giá tốt, giảm sức cạnh tranh và hưởng được nhiều ưu đãi.
Những thời điểm nên tránh khi đầu tư chung cư
Trong năm có những thời điểm tốt để đầu tư căn hộ chung cư. Tuy nhiên, cũng có một vài khoảng thời gian các nhà đầu tư bất động sản nên cân nhắc tránh đầu tư. Bởi vì, theo thực tế các thời điểm này có tác động khá lớn đến tâm lý người mua, nhưng lại chưa phải là thời điểm hợp lý để xuống tiền đầu tư chung cư. Cụ thể các thời điểm nên tránh như:
- Tránh mua căn hộ lúc thị trường đang sốt giá. Vì đây là lúc có sự tham gia rất đông của các cò mồi, giới đầu cơ, nên giá trị thực của căn hội có thể bị thổi phồng quá mức.
- Tránh các thời điểm lãi suất và chính sách cho vay của ngân hàng đang biến động để vay vốn đầu tư.
Kết luận
Qua bài viết này BDS Gia An Property hy vọng đã giúp quý khách có được những thông tin hữu ích cho việc đầu tư chung cư của mình. Ngoài thời điểm tốt để đầu tư căn hộ sinh lời và để chắc chắn hơn cho việc đầu tư thì các nhà đầu tư nên quan tâm thêm phần khảo sát, đánh giá chất lượng dự án, sản phẩm, nên có sự phân tích và đối chiếu tương quan đến xu hướng và diễn biến của thị trường.
Quý khách có bất cứ thắc mắc nào về việc đầu tư bất động sản trên cả nước thì đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi hotline: 0947 826 686 hoặc thông qua website: http://giaanproperty.vn/ để được các chuyên viên tư vấn tận tình, hiệu quả nhất nhé!
